DÉLAIS CONTRACTUELS RESPECTÉS
SUIVI DE CHANTIER DOCUMENTÉ
PILOTAGE BUDGÉTAIRE STRICT
AGS Groupe, entreprise de construction et rénovation à Marrakech spécialisée en villas et riads
Implanté à Marrakech, AGS Groupe conçoit, édifie et réhabilite des biens d’exception à travers toute la région. Nous intervenons en qualité d’entreprise générale sur des villas contemporaines, des riads historiques et des programmes résidentiels d’envergure.
Notre expertise couvre l’ensemble de la chaîne de valeur : construction neuve, rénovation patrimoniale et conception d’espaces sur mesure, un accompagnement clé en main, de la conception à la livraison.
Notre approche repose sur la maîtrise des plannings, la coordination des corps de métier et une traçabilité permanente à chaque étape du chantier.
NOS EXPERTISES
Ce qui distingue une entreprise comme AGS Groupe
Villas & Riads
Villas sur-mesure à Marrakech et Rénovation complète de riads et villas avec finitions artisanales.
Aménagement
Design paysager et aménagement extérieur pour projets immobiliers à Marrakech.
Finitions Artisanales
Zelliges, tadelakt et menuiserie artisanale pour villas et riads rénovés
❝Chaque réalisation est une promesse tenue.❞ Construction, Rénovation et Design haut de gamme au Maroc
Nos Réalisations
Pourquoi choisir AGS Groupe pour vos projets de construction à Marrakech ?
Nos valeurs guident chaque projet de construction et de rénovation à Marrakech, du concept à la livraison clé en main.
Intégrité et Transparence
Nous agissons avec honnêteté et clarté à chaque étape du projet, pour instaurer une confiance durable.
Respect des Délais et Engagements
Chaque projet est mené avec rigueur afin de garantir la livraison dans les temps et selon vos attentes.
Collaboration Ouverte et Constructive
Nous travaillons main dans la main avec nos clients et partenaires pour co-créer des solutions adaptées.
Qualité, Fonctionnalité et Esthétique
Nous concevons des espaces harmonieux qui combinent élégance, confort et praticité.
Découvrez quelques-uns de nos projets:
Un partenaire de construction pour vos projets résidentiels au Maroc
Pour les promoteurs immobiliers et fonds d’investissement, AGS Groupe intervient en qualité de contractant général ou entreprise générale TCE. Nous assurons la viabilisation, l’édification de complexes de villas et d’ensembles résidentiels avec un niveau d’exigence industriel.
Notre bureau de coordination garantit le respect strict des enveloppes budgétaires, l’optimisation des cadences et un reporting financier et technique exhaustif.
PILOTAGE BUDGÉTAIRE
REPORTING DE CHANTIER
12+
200+
20+
250+
Awards
“Every project begins with questions and expectations. Our role is to listen, explore possibilities, and shape a built solution that responds with clarity and purpose.”
Vos questions sur la construction et la rénovation à Marrakech
1. AGS Groupe travaille-t-il avec des promoteurs immobiliers ?
Oui. AGS Groupe intervient auprès des promoteurs immobiliers et fonds d’investissement en qualité de contractant général ou entreprise générale TCE (tous corps d’état).
Nous prenons en charge la viabilisation, l’édification de complexes de villas et d’ensembles résidentiels, avec coordination de plus de 12 corps de métiers. Notre bureau de coordination assure le respect des enveloppes budgétaires, l’optimisation des cadences et un reporting financier et technique exhaustif.
Nous travaillons aussi bien avec des promoteurs marocains qu’avec des investisseurs étrangers.
2. Peut-on faire construire à Marrakech en vivant à l'étranger ?
Oui, c’est une part importante de notre activité. Nous assurons la gestion intégrale de votre projet à distance : réunions d’étape en visioconférence, reportages photographiques hebdomadaires par drone, audit indépendant et interlocuteur unique francophone et anglophone.
Nous prenons également en charge les démarches administratives locales (permis de construire, autorisations, coordination avec les autorités).
Vous gardez une visibilité complète sur l’avancement, les dépenses et les décisions à valider, sans avoir à être présent sur place.
3. Quelles garanties proposez-vous sur vos chantiers ?
Chaque chantier AGS Groupe fait l’objet d’un contrat détaillé précisant le périmètre des travaux, le planning d’exécution et l’échéancier de paiement adossé à l’avancement réel.
Nous fournissons un reporting technique régulier, des procès-verbaux de réception par lot, et assurons le suivi des réserves jusqu’à levée complète.
Notre engagement : transparence budgétaire totale, aucune dépense hors devis sans validation écrite préalable de votre part.
4. Combien coûte la construction d'une villa à Marrakech ?
À Marrakech, le coût de construction d’une villa se situe généralement entre 4 500 et 7 000 MAD/m² pour du haut de gamme, et de 7 000 à 12 000 MAD/m² pour du prestige (matériaux nobles, domotique, architecture sur mesure). Le gros œuvre seul représente environ 1 500 à 2 000 MAD/m², soit 50 à 65 % du budget global.
Ces fourchettes excluent le prix du terrain, qui varie de 800 MAD/m² en périphérie à plus de 6 000 MAD/m² dans les quartiers prisés (Hivernage, Palmeraie, Amelkis).
Chez AGS Groupe, nous établissons un chiffrage détaillé poste par poste après visite du terrain et analyse de vos plans, sous 48 h.
5. Combien coûte la rénovation d'un riad dans la médina de Marrakech ?
La rénovation d’un riad à Marrakech se situe entre 7 000 et 12 000 MAD/m² pour une rénovation intermédiaire (structure, électricité, plomberie complète, salles de bains en tadelakt), et dépasse 12 000 MAD/m² pour une restauration de prestige.
Les contraintes de la médina, accès en ruelles étroites, évacuation des gravats par charrette, impactent significativement le coût de main-d’œuvre. Il est recommandé de prévoir une marge de 15 à 20 % pour les imprévus structurels, fréquents dans le bâti ancien.
Nous réalisons un audit structurel préalable systématique avant tout engagement budgétaire.